📆 z cyklu '&more’ – jak sprzedawać, żeby sprzedać…homestaging!

• 16 sierpnia 2023
• Blog

Często dostaję zapytania, Pani Magdo, czy te nieruchomości, które Pani sprzedaje rzeczywiście tak wyglądają jak na zdjęciach?

Zdecydowanie 'tak’! W przeciwnym razie klient, który obejrzał zdjęcie pięknej nieruchomości, a później zobaczył ruinę miałby ogromny dysonans poznawczy i w życiu by jej nie kupił! Co nie oznacza jednak, że zdjęcia robimy tak zaraz po wejściu, bez pomyślunku i przygotowania. W zasadzie każda sesja zdjęciowa składa się z kilku etapów.

1. właściciel musi dopilnować aby nieruchomość była posprzątana, rzeczy osobiste (ramki ze zdjęciami, dokumenty itp.) zostały pochowane oraz zadbać aby jak najmniej rzeczy stało na wierzchu (z łazienki muszą zniknąć wszystkie kosmetyki, z salonu duperelki, pamiątki z wakacji itp.)
2. przygotowanie do sesji. Podczas pierwszego oglądania nieruchomości robię zdjęcia robocze i notatki, co warto zmienić aby podkreślić atuty wnętrza, co należy dodać aby wyeksponować zalety przestrzeni oraz jak sprawić, żeby całość była przytulna, jasna i zachęcająca. Mając wizję – zabieram z sobą niezbędne przedmioty do homestagingu – czasami są to tylko koce i poduszki, książki i kwiaty, a czasami obrazy i zdarzyło mi się przynieść dywany 🙂
3. wybór terminu do sesji zdjęciowej – obecny sprzęt fotograficzny jest tak dobry, że nawet w brzydką pogodę zdjęcia wyjdą ok. Mnie jednak – tylko 'ok’ nie wystarcza, więc jeśli w dniu sesji zdjęciowej pada – odwołuję sesję! Jeśli mamy robić super zdjęcia pogoda musi sprzyjać – musi to być jasny dzień, słoneczny tak aby przestrzeń była rozświetlona, czysta i zapraszająca!
4. sesja zdjęciowa – tu działa fotograf, ale ja doglądam czy wszystko się zgadza, czy jest ułożone jak należy, czy nie ma jakichś zonków!

Te cztery etapy wystarczą, aby zrobić naprawdę dobre, zachęcające zdjęcia! A wiadomo zdjęcia to podstawa bo to one decydują o tym, czy dany kupujący się nieruchomością zainteresuje i będzie chciał ją obejrzeć! Wiadomo, pierwsze wrażenie robi się tylko raz dlatego warto zadbać aby wszystko było dopięte na ostatni guzik!

Pozdrawiam Was serdecznie!